Kredi & Borç Araçları
Konut Kredisi Hesaplama
Konut kredisi tutarı, faiz oranı ve vade süresine göre aylık taksit tutarınızı, toplam ödeme ve toplam faiz tutarını hesaplayın.
Uyarı: Bu hesaplamalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Finansal kararlarınız için lütfen uzman görüşü alınız.
Sonra Ne Hesaplamak İstersiniz?
Konut Kredisi Hesaplama Nedir?
Konut kredisi hesaplama, ev satın almak için bankadan kullanacağınız mortgage kredisinin aylık taksit tutarını, toplam geri ödeme ve faiz maliyetini önceden görmenizi sağlar.
Türkiye'de konut kredileri genellikle 120 aya (10 yıl) kadar vade seçeneği sunar. Bankalar evin değerinin %80'ine kadar kredi verebilir, bu da en az %20 peşinat gerektiği anlamına gelir.
Konut kredisi faiz oranları ihtiyaç kredilerine göre daha düşüktür çünkü ev, kredi için teminat gösterilir.
Konut Kredisi Hesaplama Nasıl Hesaplanır?
Konut kredisi de annüite yöntemiyle hesaplanır:
Aylık Taksit = Kredi Tutarı × (Aylık Faiz × (1 + Aylık Faiz)^Vade) / ((1 + Aylık Faiz)^Vade - 1)
Ev alırken ek masraflar da göz önünde bulundurulmalıdır:
- Tapu harcı: Evin değerinin %4'ü (alıcı ve satıcı yarı yarıya)
- DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)
- Ekspertiz ücreti
- Dosya masrafı
Örnek Hesaplama
Örnek: 2.000.000 TL değerinde ev, %20 peşinat, yıllık %36 faiz, 120 ay vade
Peşinat: 2.000.000 × 0,20 = 400.000 TL
Kredi tutarı: 2.000.000 - 400.000 = 1.600.000 TL
Aylık faiz: %36 / 12 = %3
Aylık taksit: yaklaşık 55.433 TL
Toplam ödeme: 55.433 × 120 = 6.651.960 TL
Toplam faiz: 6.651.960 - 1.600.000 = 5.051.960 TL
Tapu harcı (alıcı payı): 2.000.000 × %2 = 40.000 TL
Sıkça Sorulan Sorular
Türkiye'de bankalar genellikle evin değerinin %10-20'si kadar peşinat talep etmektedir.
Bankalar genellikle 120 aya (10 yıl) kadar vade sunmaktadır.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu poliçesidir. Konut kredisi için zorunludur ve deprem hasarlarını karşılar.