Maaş & Haklar Araçları
Kira Artış Hesaplama
TÜFE oranına göre yasal kira artış tutarını ve yeni kira bedelini kolayca hesaplayın. 2026 güncel oranları ile.
Sonra Ne Hesaplamak İstersiniz?
Kira Artış Hesaplama Nedir?
Kira artış hesaplama, kiracı ve ev sahibi arasındaki kira sözleşmesinin yenilenmesinde uygulanacak yasal kira zammı oranını hesaplamaya yarayan bir araçtır.
Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kira artışı, bir önceki kiralama dönemindeki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Bu sınır kiracıyı aşırı kira artışlarından korumak için getirilmiştir.
TÜİK tarafından her ay açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verileri baz alınarak hesaplama yapılır.
Kira Artış Hesaplama Nasıl Hesaplanır?
Yasal kira artış hesaplaması:
Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE 12 Aylık Ortalama / 100)
TÜFE 12 aylık ortalama oranı, TÜİK'in aylık açıkladığı verilere göre belirlenir. Kira sözleşmesinin yenilenme ayındaki en son açıklanan oran kullanılır.
Önemli: Bu sınır sadece konut kiraları için geçerlidir. İş yeri kiraları için farklı kurallar uygulanabilir.
Örnek Hesaplama
Örnek: Mevcut kira 15.000 TL, TÜFE 12 aylık ortalama %44
Maksimum artış tutarı: 15.000 × (44/100) = 6.600 TL
Yeni kira (üst sınır): 15.000 + 6.600 = 21.600 TL
Ev sahibi en fazla 21.600 TL kira isteyebilir. Bunun üzerinde artış yasal değildir ve kiracı itiraz edebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira artış oranı, bir önceki yılın TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması ile sınırlıdır.
Kira artış oranı TÜFE'ye bağlı olarak aylık değişir. Güncel oranı aracımız ile hesaplayabilirsiniz.
Konut kiraları için yasal tavan artış oranı TÜFE (12 aylık ortalama) ile sınırlıdır. Güncel oranı TÜİK verileri belirler.